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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Rio Segundo Al 2000

Rio segundo 2017. Entre Esquina Gaspar Campos · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 6% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Rio segundo 2017. Entre Esquina Gaspar Campos.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 221lo normal · 208189232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.333
Tamaño normal
503 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Nuevo Bella Vista, Senderos II, Bella Vista Lote de 520 m² en barrio cerrado Senderos II.- Tiene agua y pilares de luz. El barrio cuenta con 16 lotes de 500 m² con 20 metros de frente y 11 TownHouses. Barrios con cierre perimetral, CCTV, control de accesos y seguridad. Towns de dos niveles de 140 m² o dos niveles + galería de 155 m² sobre lotes propios desde 175 a 250 m² Grandes carpinterías de piso a techo y terminaciones de primera categoría. Galería con parrila, jardines propios. Calefacción por piso radiante, con caldera a gas dual. Preparado para AA. XINTEL(HGP-HGP-8120)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada7 min · 471 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada7 min · 472 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica11 min · 714 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Cayetano2 min · 100 m
Plaza Doctor Raul Larcade7 min · 425 m
Plaza del Merendero9 min · 590 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico11 min · 725 m
CENTRO DE SALUD PEDRO DIAZ · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio segundo 2017. Entre Esquina Gaspar Campos, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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