P Proppies
Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Chaperouge Esquina Irusta

Chaperouge esquina Irusta · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Chaperouge esquina Irusta.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 176155199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.768
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 171
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Village Plaza, Bella Vista Lote Nº 146 de 600 m² PUEBLO VISTA es un masterplan que se desarrollará en Bella Vista, y brindará diferentes productos de excelente calidad. Barrios privados, sector de casas, sector comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Es un barrio que se proyectó a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. No dude en consultar! XINTEL(HGP-HGP-8275)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 992 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaperouge esquina Irusta, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp