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Terreno en venta en Av. Gaspar Campos 100, Bella Vista
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Gaspar Campos 100, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
495 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 21% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaspar Campos 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 253lo normal · 209229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 103.330
Tamaño normal
503 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Senderos II, Nuevo Bella Vista, Bella Vista Lote de 20 x 25 mts en esquina en barrio cerrado.- Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-7164)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Gaspar Campos 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada7 min · 445 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica11 min · 704 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Cayetano2 min · 101 m
Plaza Doctor Raul Larcade7 min · 420 m
Plaza del Merendero10 min · 609 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico11 min · 710 m
CENTRO DE SALUD PEDRO DIAZ · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaspar Campos 100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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