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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 139.000
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Mariano Moreno Al 2000

Mariano Moreno 2075. Entre O'higgins y Munzon · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 39% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 2075. Entre O'higgins y Munzon.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 228lo normal · 165188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 100.267
Tamaño normal
608 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, Bella Vista Lote de 17,23 x 35,35 mts (609 m²).- Parquizado.- XINTEL(HGP-HGP-8475)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 529 m
La Princesa · Avenida Senador Moron9 min · 601 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux10 min · 649 m
Educacion · 17 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada3 min · 167 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal13 min · 833 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 834 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 878 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico3 min · 214 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico11 min · 719 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 2075. Entre O'higgins y Munzon, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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