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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 148.000
= $ 232,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Piñero Esquina San Juan

Piñero esquina San Juan · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Piñero esquina San Juan.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 329lo normal · 278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 125.000
Tamaño normal
531 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 196
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, Bella Vista Lote de 15 X 30 mts. XINTEL(HGP-HGP-6922)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.323.142 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.142/mes

Necesitas ingresos por $ 5.292.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Rural5 min · 349 m
La Puntana5 min · 351 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"6 min · 393 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada4 min · 254 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo6 min · 394 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 398 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 564 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico15 min · 932 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piñero esquina San Juan, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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