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Terreno en venta en Flaubert al 1200, Bella Vista
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Flaubert al 1200, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 5% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Flaubert al 1200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 147.672
Tamaño normal
642 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno a la venta en Bella Vista ____________________________________________ Descripción: Muy buen terreno en excelente ubicación, barrio con portón. lote de 21x38m. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 Ver datos ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Flaubert al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos14 min · 895 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta4 min · 247 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara8 min · 480 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu13 min · 817 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flaubert al 1200, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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