venta
USD 900.000
Terreno en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Belgrano · 1603 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Belgrano
Terreno - Venta - Argentina, San Miguel
Muñoz y Pringles 100 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Miguel, 3500 m², USD 1.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² de lote sale USD 286 contra USD 241 de la mediana (+18,7%). Servicios disponibles: luz, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 740.000
- Mediana precio/m²
- USD 241
- Mediana m²
- 3078 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
Venta de Lote en San Miguel, San Miguel
Importante fracción en zona microcentro, de 3500 m² aprox.
Superficie cubierta 2000 m².-
Sobre Pringles 2 pisos de oficina con baños, recepción, galpón cubierto.
Salida a 2 calles.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.768.596/mes
Necesitas ingresos por $ 35.074.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Muñoz y Pringles 100, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
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