venta
USD 35.000
Terreno · 420m²
Belgrano · 420 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Belgrano
Lote. | Muñoz y Pringles
Muñoz y Pringles · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Belgrano, 3500 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 286 contra USD 286 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 286
- Mediana m²
- 3500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
Venta de Lote en San Miguel, San Miguel Importante fracción en zona microcentro, de 3500 m² aprox.
Superficie cubierta 2000 m².- Sobre Pringles 2 pisos de oficina con baños, recepción, galpón cubierto.
Salida a 2 calles.
XINTEL(HGP-HGP-9467)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.846.421/mes
Necesitas ingresos por $ 35.385.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Muñoz y Pringles, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
