Quinta en venta en El Cortijo · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 480.000

Quinta en venta en El Cortijo · 4 ambientes

Quinta en Alquiler en Barrio "El Cortijo"

Velazquez al 1100 · El Cortijo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
2.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Cortijo, 4 ambientes, 293 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE CASA QUINTA EN VENTA BARRIO PRIVADO EL CORTIJO Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Ubicada en el exclusivo Barrio Privado El Cortijo, esta destacada propiedad se desarrolla sobre un importante lote de 2.700 m2, ofreciendo privacidad, confort y espacios ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Ubicación privilegiada A tan solo 3 cuadras del Shopping Terrazas de Mayo, con cine, patio de comidas, hipermercado, centro deportivo y una amplia oferta comercial. Además, cuenta con rápido acceso a Panamericana, cercanía a medios de transporte y a la estación Gral. Lemos de la Línea Urquiza. Características de la propiedad * Amplio lote de 2.700 m2. * Living-comedor integrado. * Cocina equipada con muebles y artefactos empotrados. * Tres dormitorios con placard. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Baño completo. * Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. * Muy buen estado general y detalles de categoría. Exterior * Pileta de natación de 5 x 12 metros con filtro y bomba automática. * Gran quincho cubierto con parrilla, cocina a gas natural y baño. * Espacio ideal para reuniones familiares y sociales. * Portón automatizado con control remoto. * Entrada para varios vehículos. * Amplio parque arbolado con excelente entorno verde. Seguridad y entorno Barrio privado con seguridad las 24 horas, calles arboladas y un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad y excelente accesibilidad. Valor de venta: USD 480.000 Consulte para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.160.391/mes

Necesitas ingresos por $ 16.641.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velazquez al 1100, El Cortijo, San Miguel, Buenos Aires

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