Ph en alquiler en San Miguel · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000

Ph en alquiler en San Miguel · 4 ambientes

Ph en san miguel

Balbin al 2000 , San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel, 4 ambientes, 81 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel

Descripcion

VENTA CASA APTO CRéDITO EN SAN MIGUEL Casa ubicada sobre Av. Balbín al 2080, en una excelente ubicación de San Miguel, a metros de la estación del Tren San Martín, de la plaza principal y con múltiples líneas de colectivo en la esquina. Zona muy comercial, con rápidos accesos y cercanía a todo. La propiedad se encuentra dentro de un lote donde también existen locales al frente y un dúplex al fondo, contando con ingreso por pasillo. La casa dispone de un amplio living muy luminoso, tres dormitorios dos de ellos con placard, baño completo, cómoda cocina, comedor diario y patio aproximado de 10 m2. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para vivienda permanente o inversión, ubicada en una zona estratégica de gran crecimiento y movimiento comercial. APTO CRéDITO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Miguel es ARS 800.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balbin al 2000 , San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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