P Proppies
Ph en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Patio

San Lorenzo 2500 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel, 2 ambientes, 32 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 18,9% por debajo del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES, San Miguel Ubicado en San Lorenzo al 2500, la propiedad cuenta con acceso inmediato a medios de trasnporte, centro comercial, proximo a principales avenidas de la ciudad. El departamento cuenta con acceso a living comedor. Cocina integrada completamente amoblada con arterfacto eléctrico y extrator. Baño completo de amplias dimesiones. Dormitorio con placar embutido e interiores y acceso a patio privado con sector de lavado. MInimas Expesas! Coordina tu visita. EL MOMENTO ES AHORA. XINTEL(PDS-PDS-60)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en San Miguel es ARS 800.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 2500, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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