P Proppies
Ph en venta en Belgrano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.900
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.869/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Belgrano · 3 ambientes

RAM. Venta de PH 3 ambientes en San Miguel

Ram. Venta De Ph 3 Ambientes En San Miguel 2700 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano, 3 ambientes, 100 m², USD 99.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 999 contra USD 964 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

[CANDAOSA-13281] RAM. Venta de PH 3 ambientes en San Miguel Hermoso PH de 3 ambientes en excelente zona en San Miguel Se encuentra a poco metros de Escuelas y Hospitales. Apta crédito Cuenta con 2 Dormitorios, 1 Baño, Parrilla Servicios: Gas Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.869/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de los ph en venta en Belgrano es USD 99.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ram. Venta De Ph 3 Ambientes En San Miguel 2700, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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