P Proppies
Ph en venta en Belgrano · 1 ambiente
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Belgrano · 1 ambiente

PH - San Miguel

Av. Pte. Perón al 2800 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano, 1 ambiente, 90 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Regio PH en venta sobre la Av. Pte. Perón a mts. de la plazoleta • el mismo cuenta con entrada para varios vehículos, cochera cubierta, parrilla, jardín al frente, cocina comedor amplia, baño completo, dos dormitorios, el principal de amplias dimensiones y con baño en suite. • Excelente estado, consulte! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Guadalupe1 min · 12 m
San Agustin · Avenida Presidente J.D. Peron4 min · 235 m
Primera junta · Avenida Primera Junta4 min · 260 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada5 min · 318 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eva Peron2 min · 144 m
Juan Domingo Peron3 min · 164 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan11 min · 679 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 417 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Perón al 2800, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Ph en venta
WhatsApp