Ph en venta en Belgrano · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
+ ARS 180.000 de expensas

Ph en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta Tríplex Barrio con Portón en San Miguel

D´elia al 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel, 4 ambientes, 126 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.068 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
106 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar en San Miguel! Este encantador PH de 126.88 m2 ofrece una experiencia de vida única con escritura inmediata y orientación norte, en una ubicación privilegiada en Maestro ángel D'Elia 2972. Distribuido en tres pisos, esta propiedad de 20 años cuenta con 4 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios con placard, un baño completo y un toilette. El living comedor es perfecto para reuniones familiares, mientras que la cocina bien equipada y el lavadero añaden comodidad diaria. Además, disfrute de momentos de relajación en el balcón, de diversión en la sala de juegos o asados inolvidables en parrilla propia. Las amenidades del complejo no se quedan atrás: piscina comunitaria descubierta para los días calurosos, espacio de estacionamiento descubierto y seguridad 24 horas para su tranquilidad. Mascotas bienvenidas, un verdadero hogar para toda la familia! Situado en San Miguel, G.B.A. Zona Norte, disfrute de la conveniencia urbana con un toque de tranquilidad. Este PH es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan estilo, comodidad y valor. Descubra su futuro hogar hoy mismo! Guillermo De Franco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Belgrano es USD 99.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

D´elia al 2900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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