P Proppies
Ph en venta en Belgrano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.371/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Belgrano · 3 ambientes

PH en San Miguel apto credito

Las Delicias al 900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano, 3 ambientes, 73 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 964 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Dúplex en PH Las Delicias 963, entre Muñoz y Delia Excelente oportunidad en zona San Miguel. Dúplex 5 en PH interno (por pasillo), SIN EXPENSAS y APTO CRéDITO. Planta Baja: Cochera techada con parrilla Cocina/comedor con aire acondicionado Planta Alta: 2 dormitorios Baño completo Posibilidad de ampliar (terraza o nuevo ambiente sobre cochera) Instalación de cámara, alarma y portero con visor Servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, luz y termotanque a gas Solo se abona el mantenimiento de la bomba de agua ACEPTA PERMUTA POR CASA Ideal para vivir o invertir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Belgrano es USD 99.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Delicias al 900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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