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Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Venta Dpto 2 Ambientes Terraza Cochera Bella Vista
Avenida San Martín 800 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 51 m²
Ph en Bella Vista, 2 ambientes, 42 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.220 de la mediana (+54,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.220
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bella Vista
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 90.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida San Martín 800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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