P Proppies
Local en venta en Santa Anita
Local en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Santa Anita

Local - San Miguel

Granaderos a Caballo al 2999 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Anita, 114 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 482 contra USD 482 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Anita

Descripcion

PROPIEDAD A LA VENTA SOBRE LOTE DE 305 MTS COMPUESTO POR : LOCAL AL FRENTE • ENTRADA DE VEHICULO- CASA A REFACCIONAR/DEMOLER • FONDO LIBRE MTS CUBIERTOS TOTALES 114.- IDEAL DESARROLLO SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Alicia · Avenida Gaspar Campos8 min · 535 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos8 min · 536 m
La Esquina del Pincho II12 min · 792 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 BARRIO SAN JORGE · inicial · publica4 min · 284 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · secundaria · privada9 min · 588 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · primaria · privada9 min · 598 m
Espacios verdes
Juan Domingo Peron14 min · 881 m
Eva Peron14 min · 924 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan15 min · 949 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico12 min · 772 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado14 min · 889 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos a Caballo al 2999, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Anita

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Local en venta
WhatsApp