P Proppies
Local en venta en Avenida Presidente Arturo Illia al 5000, Maria Rosa Mistica
Local en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida Presidente Arturo Illia al 5000, Maria Rosa Mistica

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
1.040 m²

Descripcion

GALPON EN VENTA Sobre Ruta 8 Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5000 Excelente ubicación, y oportunidad de inversión!"! Galpón 1040 m2 s/Lote 26×40 Cuatro entradas de Camión, Persiana 3×4 Techo Parabólico 4,5m Alt (medidas 13×20) Tinglado a 1 agua 3m alt (medidas 13×10) Fondo libre 26×10 Baños ( 4) Entrepiso Metalico 4×18 Apto para construcción en altura. Montacarga Figura todo en planos. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE Ver datos Agustín Stransky Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Arturo Illia al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja4 min · 268 m
Frigorifico Ruta 85 min · 318 m
Panburg6 min · 389 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE OLGA · inicial · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 PERITO MORENO · primaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Primera Junta5 min · 304 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante7 min · 423 m
Plazoleta Solar del Norte7 min · 428 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico3 min · 208 m
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico3 min · 215 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de locales en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², un 11,7% mas que en agosto de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Maria Rosa Mistica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Illia al 5000, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Maria Rosa Mistica

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Local en venta
WhatsApp