Local en alquiler en Parque San Ignacio
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en Parque San Ignacio

Alquiler Local en San Miguel

Juliàn Martel al 1500 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque San Ignacio, 70 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler local comercial ubicado estratégicamente dentro del predio de la Estación de Servicio YPF en la esquina de Av. Papa Francisco y Julián Martel en San Miguel. Frente al Centro Recreativo de la UOM. Con solo 3 años de antigüedad, este local con una superficie cubierta de 70 m2, orientación este y un baño se encuentra en excelente estado y está listo para ocupar. Ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. Además, dispone de aire acondicionado individual, ideal para mantener un ambiente confortable durante todo el año. Sin expensas, este local es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Full1 min · 48 m
El Argentino6 min · 411 m
El Economico7 min · 431 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 29 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 MANUELITA · inicial · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Parque El Bardo13 min · 841 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita14 min · 928 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado8 min · 538 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado13 min · 829 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juliàn Martel al 1500, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque San Ignacio

Busquedas relacionadas

ARS 3.000.000
Local en alquiler
WhatsApp