alquiler
$3.000.000
Local comercial · 70m²
Parque San Ignacio · 70 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Parque San Ignacio · 2 ambientes
Local Oficina
Julian Martiel al 1500 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Ignacio, 50 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ESTACIÓN YPF – ALTÍSIMO TRÁNSITO VEHICULAR.
Excelente oportunidad comercial en San Miguel, ubicado dentro de Estación de Servicio YPF, sobre calle Papa Francisco esquina Julián Martel, en un punto estratégico con altísima circulación vehicular y excelente exposición comercial.
El local cuenta con aproximadamente 9 metros x 7 metros, ofreciendo una superficie amplia y versátil para desarrollar distintos tipos de actividades.
Características: Medidas aproximadas: 9 x 7 metros.
Baño privado.
Local en excelente estado.
Muy buena visibilidad.
Importante flujo vehicular durante todo el día.
Ubicación estratégica dentro de Estación YPF.
Fácil acceso y excelente exposición.
Apto para diversos destinos comerciales, sujetos a consulta y aprobación.
Una excelente alternativa para empresas, marcas o emprendimientos que busquen instalarse en un punto con gran movimiento y exposición permanente.
Consulte por destinos permitidos, condiciones y disponibilidad.
CABRERA LANZONI BIENES RAÍCES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julian Martiel al 1500, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
