alquiler
$750.000
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Parque San Ignacio · 26 m2 · hace 67 dias
Local en alquiler en Parque San Ignacio
Local/terreno en alquiler/venta San Miguel
Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Ignacio, 2182 m² cubiertos, USD 14.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL/TERRENO PARA DESTINO COMERCIAL NO APTO ESTACIóN DE SERVICIO
UBICACIóN: AV.
BALBIN 2393 (SAN MIGUEL)
Destacada esquina de fácil acceso desde Moreno hacia el centro de San Miguel, con Gaspar Campos a un costado, la principal vía de acceso hacia Bella Vista.
Ubicado a poca distancia de la estación San Miguel y el concurrido centro comercial de la zona.
El terreno, con una extensión de 2182 m2, es apto para cualquier destino y ofrece una amplia gama de usos potenciales, incluyendo servicios generales, finanzas, sanidad, educación, y comercio, entre otros
Valor de Alquiler: U$S 14.000.- (al tipo de cambio oficial) + IVA.
Honorarios: 5% + IVA.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 44.940
- Primer mes
- USD 14.000
- Deposito1mes
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.907
En 12 meses
~USD 17.995
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
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