alquiler
$3.000.000
Local comercial · 70m²
Parque San Ignacio · 70 m2 · hace 15 dias
Local en alquiler en Parque San Ignacio
Local/terreno en alquiler/venta san miguel
Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos , San Miguel · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Ignacio, 2182 m² cubiertos, USD 14.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL/TERRENO PARA DESTINO COMERCIAL NO APTO ESTACIóN DE SERVICIO
UBICACIóN: AV.
BALBIN 2393 (SAN MIGUEL)
Destacada esquina de fácil acceso desde Moreno hacia el centro de San Miguel, con Gaspar Campos a un costado, la principal vía de acceso hacia Bella Vista.
Ubicado a poca distancia de la estación San Miguel y el concurrido centro comercial de la zona.
El terreno, con una extensión de 2182 m2, es apto para cualquier destino y ofrece una amplia gama de usos potenciales, incluyendo servicios generales, finanzas, sanidad, educación, y comercio, entre otros
Valor de Alquiler: U$S 14.000.- (al tipo de cambio oficial) + IVA.
Honorarios: 5% + IVA.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 44.940
- Primer mes
- USD 14.000
- Deposito1mes
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.708
En 12 meses
~USD 17.056
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Select3 min · 172 m
Tropa3 min · 206 m
Feria Persa5 min · 293 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO INDEPENDENCIA · primaria · privada6 min · 354 m
JARDIN SARMIENTO - SAN MIGUEL · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita15 min · 983 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado7 min · 426 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos , San Miguel, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
