alquiler
USD 14.000
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Parque San Ignacio · 2182 m2 · hace 75 dias
Local en alquiler en Parque San Ignacio
Local comercial
Avenida Gaspar Campos 3100 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Ignacio, 26 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN SAN MIGUEL!
Av.
Gaspar Campos 3106, entre Av.
Balbín y Belgrano.
Si buscás un local en una ubicación estratégica para potenciar tu negocio, ¡esta es una excelente oportunidad! Situado sobre una de las principales avenidas de San Miguel, con parada de colectivos cercana y gran circulación de vehículos y peatones, ideal para ganar visibilidad.
*El local cuenta con:
-26,85 m² de superficie (3,60 x 7,45 m)
• Baño privado
• Amplia vidriera al frente
• Persiana metálica
• Luz monofásica, con posibilidad de solicitar trifásica
Ideal para comercios (Kiosco, carnicería, granja, despensa), oficinas, consultorios, estudios profesionales o espacios de atención al público.
Alquiler: $750.000 mensuales
Ajuste trimestral por ICL
? No paga IVA
? Gastos aproximados de Municipal y AySA: $40.000 mensuales
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Gaspar Campos 3100, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
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