Local en alquiler en Conesa 800 Muñiz al 800, Muñiz

Local en alquileren Conesa 800 Muñiz al 800, Muñiz

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Sale $ 3.175.800 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 800 Muñiz al 800.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.175.800lo normal · 3.000.0004.763.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.749.875
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este espacioso local comercial de 220 M2 cubiertos ubicado en la estratégica zona de Muñiz, en San Miguel, G.B.A. Zona Norte . Situado en Conesa 800, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. El local se extiende en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional que permite la personalización según las necesidades del negocio. Con una fachada de 8 metros y una profundidad de 17 metros, el espacio es ideal para exhibir productos o servicios de manera efectiva. El inmueble cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Entre las instalaciones adicionales, el local dispone de una cocina, un jardín y un patio, añadiendo valor y opciones de uso extendido al espacio. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad están disponibles, asegurando el funcionamiento eficiente del local. Además, este inmueble es apto para mascotas y apto profesional, ampliando así las posibilidades de uso. La ubicación en Muñiz es estratégica, ofreciendo fácil acceso y visibilidad en una zona con potencial de crecimiento. Sin gastos comunes reportados, este local se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado sin costos adicionales ocultos. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar que combina espacio, ubicación y potencial . Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Conesa 800 Muñiz al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose1 min · 86 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 306 m
Don Armando8 min · 510 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada6 min · 393 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas9 min · 564 m
Plaza Dr. Muñiz11 min · 716 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 856 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado5 min · 293 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de locales en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 29.000 por m², un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Muñiz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 800 Muñiz al 800, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 2.000
Local en alquiler
WhatsApp