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Local en alquiler en Los Polvorines
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

Local en alquiler en Los Polvorines

Local Alquiler Polvorines Centro

AV. Presidente Peron al 3100 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Polvorines, 250 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

EN EL CENTRO DE LOS POLVORINES, LOCAL APTO VARIOS DESTINOS A METROS DE LA ESTACION, COMERCIOS, BANCOS. DOS BAÑOS ESTACIONAMIENTO DEPOSITO 250 MTS CUBIERTOS. CONSULTE Ver datos GONZALO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.800.000· 5 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Presidente Peron al 3100, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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