Local en alquiler en Los Polvorines
Local en alquiler
ARS 1.800.000

Local en alquiler en Los Polvorines

Local - Alquiler - Argentina, Malvinas Argentinas - av arturo illia 4888

Av arturo illia 4800 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Polvorines, 61 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER SOBRE RUTA 8 • ESQUINA PRIMERA JUNTA, MALVINAS ARGENTINAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Una esquina de gran exposición y excelente circulación, ideal para desarrollar todo tipo de rubros. El local cuenta con DOBLE PERSIANA, lo que permite una excelente visibilidad y acceso desde el frente. Dispone actualmente de un baño, con posibilidad de incorporar un segundo baño. Además, cuenta con pozo ciego y bomba sumergible. INCREÍBLE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL. CONSULTANOS Y VENÍ A CONOCERLO AVISO: Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente. La disponibilidad del inmueble, así como los valores publicados, podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av arturo illia 4800, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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