Local en alquiler

USD 7.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 11 M

Entrar te cuesta ~USD 22.470

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local en san miguel

Angel D'lia al 1400 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 173 m²
Luz: Luminoso
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 11.016.600 por mes con expensas, un 267% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Angel D'lia al 1400 , Centro.

267% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.016.600lo normal · 3.000.0004.741.050

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 267% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 193% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 3.000.000/mes
Tamaño normal: 200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.765.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local Comercial en Alquiler Se alquila amplio y luminoso local comercial con excelente diseño, detalles de categoría (paredes de ladrillo visto, pisos de microcemento y terrazo) y una distribución funcional ideal para comercio, showroom o estudio profesional. Amplio Salón de Ventas: Al frente, con gran vidriera a la calle, excelente iluminación natural y de diseño, Espacio de Probadores. Oficina Privada: Despacho independiente ideal para administración. Depósito / Sector de Stock para optimizar el almacenamiento. Pequeña Cocina: Sector ideal para el personal. Hermoso Patio Interno: Espacio abierto parquizado con plantas, enredadera y luces de kermesse, perfecto para eventos o sector de descanso. Claudia Brandan

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.470: primer mes USD 7.000, deposito USD 7.000 y comision inmobiliaria USD 8.470.

Costo de entradaUSD 22.470

Primer mes: USD 7.000
Deposito1mes: USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 7.000

En 3 meses

~USD 7.354

En 12 meses

~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona

Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13702 min · 104 m

The Bro2 min · 107 m

Maxikiosco2 min · 113 m

Educacion · 60 en la zona

INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 72 m

ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada1 min · 86 m

JARDIN DE INFANTES CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · inicial · privada1 min · 94 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 316 m

Parque de la UNGS11 min · 721 m

Plaza de las Carretas13 min · 842 m

Salud · 26 en la zona

CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado1 min · 44 m

CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado1 min · 51 m

POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado1 min · 72 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel D'lia al 1400 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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alquiler

$850.000$950.000bajo11%

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