Local en alquiler

ARS 950.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Excelente local en alquiler - san miguel centro

Muñoz 1500, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 52% menos que lo normal entre los 54 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz 1500, Centro.

52% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 2.000.0001.477.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 2.000.000/mes
Tamaño normal: 39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.200.000
Tardaron en salir: 44 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER. MUY BUENA UBICACIÓN SOBRE CALLE MUÑOZ 1568, ENTRE AV BALBIN Y BELGRANO, SAN MIGUEL, AL LADO DEL ANEXO DEL BANCO NACIÓN, Y FRENTE A PAMI. 65 MTS CUBIERTOS. ALQUILER: $1.400.000.- GRASSO PROPIEDADES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona

la montaña1 min · 51 m

Cris Car · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 184 m

Paseo San Miguel3 min · 216 m

Educacion · 53 en la zona

INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada1 min · 81 m

JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada1 min · 83 m

INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada1 min · 87 m

Espacios verdes

Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 428 m

Parque de la UNGS9 min · 550 m

Parque del Teatro Herreria13 min · 819 m

Salud · 25 en la zona

POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado2 min · 156 m

CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado4 min · 250 m

CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado4 min · 251 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.1% total

03 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 950.000-32.14%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz 1500, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

alquiler

$850.000$950.000bajo11%

Reportar un problema