Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local de 4 x 5 - sobre av balbín

Av B Mitre 1900, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses 9 visitas

Sup. cubierta: 20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av B Mitre 1900, Centro.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 800.000502.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 3 veces

Lo normal en la zona: $ 800.000/mes
Tamaño normal: 20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 535.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 3 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial sobre Avenida Balbín al 1900, entre Zuviría y Gelly y Obes, San Miguel 4 x 5, con baño No para rubro gastronómico • parada de colectivos a 20 metros

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona

Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 91 m

Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 247 m

Del Pueblo4 min · 257 m

Educacion · 40 en la zona

INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · primaria · privada2 min · 148 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANDRES BELLO · primaria · publica2 min · 151 m

JARDIN SARMIENTO - SAN MIGUEL · inicial · privada2 min · 155 m

Espacios verdes

Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 719 m

Parque del Teatro Herreria15 min · 936 m

Salud · 23 en la zona

HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado6 min · 360 m

CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado9 min · 555 m

POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado9 min · 600 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.7% total

30 de jun de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
08 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%
08 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 700.000-22.22%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av B Mitre 1900, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

alquiler

$850.000 $950.000 bajo 11%

Reportar un problema