Local en alquiler en Pardo al 1600, Bella Vista

Local en alquileren Pardo al 1600, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN PASEO NORTE | BELLA VISTA | ESTACIONAMIENTO Excelente oportunidad para instalar tu marca en uno de los paseos comerciales de referencia de Bella Vista. Local comercial ubicado dentro de Paseo Norte, un paseo consolidado que reúne una variada propuesta de gastronomía, servicios y comercios, generando circulación y movimiento durante todo el día. El complejo cuenta con espacios de estacionamiento para clientes, un diferencial clave que facilita el acceso y permanencia del público. UN ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO Dentro de Paseo Norte se encuentran reconocidas marcas y servicios como SportClub, Almundo, Definit y The Coffee Store, entre otras, conformando un mix comercial atractivo y complementario. La presencia de estas marcas, sumada al estacionamiento y a la diversidad de propuestas, genera un entorno ideal para desarrollar retail, servicios, gastronomía, estética, salud, profesionales y otros destinos comerciales. Una excelente alternativa para marcas que buscan presencia en Bella Vista, dentro de un paseo con movimiento y una propuesta comercial ya consolidada. Paseo Norte – Bella Vista Agendemos una visita y conocé el local. Aliaga Propiedades CMCPM 3042 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 33 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pardo al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour Bella Vista3 min · 182 m
La Rural3 min · 202 m
La Puntana3 min · 204 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada1 min · 67 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada1 min · 71 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 203 m
Plaza Mons. Leon Gallardo5 min · 351 m
Plaza de integracion Ana Suzuki8 min · 509 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pardo al 1600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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