Local en venta en Belgrano · 2 ambientes

Galpón estratégicamente ubicado en la Av. Juan Domingo Perón al 3300, en San Miguel. Este inmueble se encuentra sobre un lote de 668.77 m2, con un frente de 11.7 m y una profundidad de 57.16 m, ofreciendo una oportunidad única para emprendedores e inversores en la próspera área del macrocentro. Con una superficie cubierta de 291 m2 y potencial para construir hasta 400 m2 en planta baja, este galpón es ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La zonificación macrocentro permite un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1.8 y un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6, lo que brinda flexibilidad para futuros desarrollos o ampliaciones. El galpón cuenta con dos ambientes y un baño, y su antigüedad de 35 años es testimonio de su sólida construcción. La propiedad está situada en una vía pavimentada, ofreciendo fácil acceso y visibilidad, cualidades esenciales para cualquier negocio que busque establecerse en un área de alto tránsito y crecimiento constante. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan expandir su negocio o iniciar un nuevo proyecto en una zona con excelente proyección comercial. contacto: Belén Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz- C.S.M 2998