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Local en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en Bella Vista!

Alquiler Local Comercial EN Bella Vista!! · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN BELLA VISTA!! Ubicación: Río Pilcomayo al 1659, entre las calles Salta y El Chocón, Barrio Obligado. Info: El local consiste en un ambiente amplio con pisos cerámicos y paredes blancas en su totalidad, el cual posee su respectiva persiana metálica con puerta (incluye un candado) la cual tiene apertura manual, la fachada esta compuesta por una vidriera amplia con puerta de vidrio; y al fondo se encuentra el toilette con inodoro y pileta lavamanos. Observaciones: Cuenta con una puerta la cual da salida a un patio que pertenece a los propietarios, esta misma permanecerá cerrada constantemente, imposibilitando así la salida o entrada de cualquier parte. No se permiten los rubros de Pollería/Granja. Servicios: Se abona Energía Eléctrica (Edenor), Cloacas (Aysa) y el Impuesto Municipal. Precio: $550.000. CONSULTE!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 33 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Mamerto Esquiu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos14 min · 887 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica3 min · 167 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fray Mamerto Esquiu3 min · 205 m
Plaza Doctor Raul Larcade5 min · 339 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara8 min · 527 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alquiler Local Comercial EN Bella Vista!!, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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