Local 1 ambiente en alquiler en O'Higgins 1290, Bella Vista

Local 1 ambiente en alquileren O'Higgins 1290, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en la zona de Bella Vista, ideal para emprendedores o uso profesional. La propiedad posee con una superficie construida de 15 m² distribuidos en un ambiente único con posibilidad de un deposito de la misma medida y funcional, 2 años de antigüedad. El espacio se destaca por ser muy luminoso y ofrecer comodidad para la atención al público. El acceso está adaptado para personas con movilidad reducida. Ubicado en un sector dinámico y comercial de Bella Vista, con una excelente conectividad a paradas de colectivo y avenidas principales, lo que garantiza un flujo constante de peatones y fácil accesibilidad para clientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 33 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de O'Higgins 1290

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto1 min · 39 m
Vattel · Entre Rios9 min · 589 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron10 min · 651 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada8 min · 489 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal6 min · 398 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 522 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 1290, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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