Departamento en venta en Cornelio Saavedra al 1200, Muñiz

Departamento en ventaen Cornelio Saavedra al 1200, Muñiz

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 11% mas que lo normal entre los 31 departamentos parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Cornelio Saavedra al 1200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.2502.0192.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 157.500
Tamaño normal
57 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de 2 ambientes de Categoría en RESIDENCES TOWER en MUÑIZ de 70 mts2 ???? Cornelio Saavedra 1250 (entre Pte.Peron y Sarmiento) a 150 mts estación Muñiz Departamento de 2 ambientes En 3 ER y 4 to piso AL FRENTE Superficie aproximada: 70 mts2 -COCINA (completa) • BAÑO (completo) • DORMITORIO (con placard) • LIVING/COMEDOR (amplio e Iluminado natural) • BALCÓN con PARRILLA privada CATEGORÍA y AMENITIES: -Balcones aterrazados -3 deptos por piso • Espacio coworking (en planta baja) • Salón de usos múltiples (SUM) • Seguridad 24 hs -Terraza con SUM y solárium -Cocheras disponibles -Bauleras disponibles -Doble ascensor MATERIALES : -Hormigón visto -Piso porcelanato -Losa Radiante -Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) -Muebles premium -Frente e Interior de placard -Todo Led -TODOS LOS SERVICIOS PRECIO DE LISTA: u$s 2400 (U$S 175.000 DÓLARES) Anticipo 50 % y resto en 18 cuotas en PESOS ajustada por CAC. (Se acepta vehículo en parte de pago) Entrega en DICIEMBRE 2026 Contacto: AGUSTÍN KIRKBY Teléfono: Ver datos Agustín KIRKBY PROPIEDADES -Leon Gallardo 389- San Miguel Construido por el grupo BICASTRO una empresa con trayectoria que cumplió con todos sus desarrollos. El arquitecto con sólida trayectoria participó en varios edificios de categoría de la zona y alrededores. Este edificio se ubica en la zona actualmente de moda y el que se ofrece ES UNA OPORTUNIDAD única Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AAP Ver datos . Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Muñiz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Don Armando5 min · 350 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10417 min · 453 m
Carrefour Bella Vista8 min · 493 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 922 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 142 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Muñiz1 min · 92 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 233 m
Plaza de las Carretas4 min · 240 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CURATIO SA · centro de salud · privado10 min · 628 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 1.903 por m², un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.903/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra al 1200, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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