alquiler
$430.000
Departamento en Alquiler en Mitre, San Miguel
Mitre · 1 dorm · publicada hoy
Departamento en alquiler en Mitre
Alquiler DEPARTAMENTO 2 ambientes
Defensa 1000 · Mitre, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mitre, 1 dormitorio, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 375.000, 7,4% por debajo del costo total tipico (ARS 405.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 390.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 15.000
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mitre
Descripcion
Departamento 2 ambientes en Planta Alta por escaleras.
En la calle Defensa 1081, entre Sargento Cabral y Las Heras.
1 habitación,
baño,
cocina-comedor
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 29 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 350.0000.00%
Ubicacion
Defensa 1000, Mitre, San Miguel, Buenos Aires
