alquiler
$350.000 $750.000 bajo 53%
Departamento en Alquiler en Mitre, San Miguel
Mitre · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 30 dias
Departamento en alquiler en Mitre
Alquiler DEPARTAMENTO 2 ambientes con balcon.
Defensa 1100 · Mitre, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mitre, 1 dormitorio, ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,9% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 455.000, 24,7% por encima del costo total tipico (ARS 365.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 15.000
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mitre
Descripcion
Departamento 2 ambientes con balcon.
Planta Alta por escaleras.
En la calle Defensa 1140, barrio Mitre, San Miguel.
1 habitación, con salida al balcon, vista al frente,
baño,
cocina-comedor
Termotanque electrico a estrenar.
Medidor de edenor prepago.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 350.000· 3 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Defensa 1100, Mitre, San Miguel, Buenos Aires
