Departamento en alquiler en Mitre · 2 ambientes

Depto 2 amb en planta alta

Defensa 1100, Piso 1 , Mitre · Mitre, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 3 visitas

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mitre, 2 ambientes, 36 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 355.000, 61,8% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 53,3% desde el 11/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Mitre

Descripcion

Complejo de 12 departamentos. Departamento en planta alta interno, compuesto de 1 dormitorio con placard, cocina- comedor amplia con mesada y bajo mesada, termotanque eléctrico, gas envasado, pavimento, comercios en la zona, medios de transporte al centro de San miguel, escuelas y centros sanitarios cercanos. Ubicado a 5 cuadras de Av. Ricardo Balbín (ruta 23).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.