alquiler
$350.000 $750.000 bajo 53%
Departamento en Alquiler en Mitre, San Miguel
Mitre · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 71 dias
Departamento en alquiler en Mitre · 2 ambientes
Alquiler Depto de 2 Amb - San Miguel
Sarmiento al 1200 · Mitre, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mitre, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 128,6% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 162,0% por encima del costo total tipico (ARS 355.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 5.000
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mitre
Descripcion
ALQUILER DEPTO 2 AMB- SAN MIGUEL El mismo se encuentra ubicado sobre la calle Sarmiento al 1.200 entre las calles Italia y Rodríguez Peña.
Edificio Esmeralda. *9no piso. *Living comedor con salida al balcón *Cocina separada completa con bajo mesada, alacena y artefacto de cocina, con salida al balcón, que posee conexión para lavarropas *Dormitorio con placar integrado *Baño completo en suite con bañadera. *Losa radiante Expensas aproximadas $130.000 AUMENTO POR IPC CADA 3 MESES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 39% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento al 1200, Mitre, San Miguel, Buenos Aires
