venta
USD 88.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Avellaneda 100, San Miguel
USD 158.000
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Departamento en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Avellaneda 100, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 158.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 4 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 100.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.129lo normal · 1.1718682.434
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 164.000
- Tamaño normal
- 127 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel
Departamento tipo triplex que cuenta con cochera adelante, guarda bicicletas, entrada principal interna con living comedor con hogar, ventana balcón al garage, cocina con bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina, lavadero incorporado, toilette, escalera de madera hacia planta alta, 3 dormitorios alfombrados con placard (2 de ellos unidos). 2º nivel: 1 dormitorio con baño, techo de madera, piso alfombrado, guarda tutti.-
Jardín interno común para todo el barrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.583 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.416.583/mes
Necesitas ingresos por $ 5.666.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avellaneda 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Maxikiosco Ali · Belgrano10 min · 653 m
Almacen Lo de Rita10 min · 660 m
Educacion
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CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 334 m
ESCUELA ESPECIAL BUSCANDO EL SOL · especial · privada7 min · 431 m
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CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado8 min · 535 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.129/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 844 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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