Departamento 4 ambientes en venta en Serrano al 2200, San Miguel

Departamento 4 ambientes en ventaen Serrano al 2200, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
77 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 6% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 4 ambientes en venta en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Serrano al 2200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.3501.2611.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 103.988
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta | Cochera + Baulera | Apto crédito | San Miguel Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Serrano 2289, entre Irigoin y Pringles, en el edificio COVA I – San Miguel. La unidad se encuentra en piso 9 en esquina, lo que garantiza buena luminosidad y ventilación. -Amplio living comedor con salida al balcón -Cocina independiente con conexión para lavarropas -Toilette de recepción -Baño completo con bañera -3 dormitorios con placard empotrado Características: -Cochera -Baulera -Excelente estado general -SUM APTO CRÉDITO – Cuenta con escritura y planos. Ubicación: A 300 m de Av. Pte. Perón A 350 m del Hospital Larcade Cercano a supermercados, gimnasios, comercios y servicios • Ideal para familias o inversión, en una zona con excelente conectividad y servicios Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Serrano al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Ideal7 min · 440 m
San Cayetano7 min · 440 m
La Cosecha8 min · 489 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada7 min · 454 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de la UNGS8 min · 491 m
Eva Peron10 min · 656 m
Parque del Teatro Herreria10 min · 663 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico7 min · 464 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado9 min · 599 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano al 2200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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