P Proppies
Departamento en venta en San Jorge · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.210/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Jorge · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Zuviria 2471

Zuviria 2400, Piso 2 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jorge, 4 ambientes, 74 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 862 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Jorge

Descripcion

DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES A LA VENTA EN SAN MIGUEL EDIFICIO "NEPTUNO 29" • ZUVIRIA 2471, ENTRE MARCOS SASTRE Y LAS MALVINAS DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE 74 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA, LAVADERO SEPARADO CUBIERTO, TRES DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.210/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Lolo3 min · 179 m
San Jose4 min · 266 m
La Estancia · Intendente Irigoin5 min · 351 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO HOGARESCUELA LA INMACULADA · secundaria · privada4 min · 248 m
HOGAR ESCUELA LA INMACULADA · primaria · privada4 min · 256 m
JARDIN SAN VICENTE · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan6 min · 395 m
Juan Domingo Peron11 min · 715 m
Eva Peron12 min · 767 m
Salud
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado9 min · 589 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviria 2400, Piso 2, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jorge

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp