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Departamento en venta en San Jorge · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Jorge · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Monseñor Blois 2350

Monseñor Blois , Piso 2 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jorge, 4 ambientes, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 824 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Jorge

Descripcion

DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES A LA VENTA EN SAN MIGUEL MONSEÑOR BLOIS 2338, ENTRE LAS MALVINAS Y JUAN IRIGOIN AMPLIO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE 65 M2 EN SEGUNDO PISO CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA, LAVADERO SEPARADO, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y TRES DORMITORIOS. ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Blois , Piso 2, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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