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Departamento en venta en San Jorge · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en San Jorge · 4 ambientes

Departamento en San Miguel

Zuviria al 2300 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 4 ambientes, 74 m², USD 65.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 1.267 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
74 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en San Jorge

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes en Venta Zuviría esquina Las Malvinas | Apto Crédito Amplio departamento de 4 ambientes con cochera cubierta, ubicado en la esquina de Zuviría y Las Malvinas. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideal para familias. Características de la propiedad: Cocina comedor 3 dormitorios Baño completo Lavadero Patio de uso compartido Cochera cubierta El departamento se encuentra en una ubicación con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Apto crédito hipotecario Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviria al 2300, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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