P Proppies
Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.951/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Maestro Angel D'elia 2970

Maestro Angel D'elia 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 70 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en La Sofia, San Miguel Departamento tipo duplex, cuenta con entrada de auto, living comedor, preparado para toilette, cocina con bajo mesada, barra desayunadora, patio. En la planta alta, 2 dormitorios, playroom, baño completo.- El complejo cuenta con piscina, parrilla, sum de uso comun.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Don Carlos3 min · 176 m
Santino · Muñoz 32944 min · 288 m
Carniceria Muñoz5 min · 289 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · inicial · privada3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
Eva Peron7 min · 455 m
Juan Domingo Peron8 min · 486 m
Plaza San Martin10 min · 618 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico6 min · 396 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestro Angel D'elia 2900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp