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Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Salerno Al 1100
Salerno 1185. Entre Maestro Angel D'elia y Av Peron · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 1.000 de la mediana (-10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 94.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 60.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Salerno 1185. Entre Maestro Angel D'elia y Av Peron, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
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