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Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Maestro Angel d'Elia Al 2900

Maestro Angel D'elia 2962. Entre Tomas A. Edison y Salerno · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 971 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en "La Sofia", San Miguel Departamento tipo duplex que cuenta con espacio guarda coche, living con calefactor, toilette, cocina con mueble bajo mesada, alacena, sin artefacto de cocina. Patio cerrado. PA: 3 dormitorios, baño completo, entrepiso. El complejo cuenta con piscina, parrilla y quincho de uso común.- XINTEL(HGP-HGP-8528)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 60.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestro Angel D'elia 2962. Entre Tomas A. Edison y Salerno, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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