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Departamento 3 ambientes en venta en Serrano al 1400, San Miguel
Departamento en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 298,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Serrano al 1400, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
86 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 49% mas que lo normal entre los 249 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Serrano al 1400.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.639lo normal · 1.7751.3452.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.800
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.987
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO en VENTA de POZO, Departamentos 2 y 3 ambientes. Ubicados en Serrano 1455, entre Belgrano y Charlone, San Miguel Málaga Tower • edificio de categoría Unidades: • Departamento 3 ambientes 90 m2 USD 190.000 Málaga Tower llega a San Miguel como una oportunidad ideal para vivir o invertir desde pozo.Este nuevo desarrollo combina diseño moderno, espacios funcionales y unidades pensadas para acompañar la vida actual. El proyecto cuenta con opciones de 2 ambientes desde 54 metros cuadrados y 3 ambientes de 90 metros cuadrados, con balcones, ambientes luminosos y distribuciones cómodas. Además, ofrece financiación en 36 cuotas, una oportunidad para ingresar desde el inicio y acompañar el crecimiento de la obra. Málaga Tower. Alcanzar tu sueño ahora es posible. Financiación en 36 cuotas.Cuotas ajustables mensualmente por índice C.A.C. Sujeto a disponibilidad. Entrega estimada para mitad de 2029 Consultanos! SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.696.578 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.786.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
la montaña2 min · 122 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13253 min · 209 m
Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13704 min · 259 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 519 m
Parque de la UNGS11 min · 695 m
Plaza de las Carretas15 min · 958 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado4 min · 231 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano al 1400, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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