venta
USD 55.000
Departamento en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
San Jorge · 4 amb · 3 dorm · 74 m2 · hace 73 dias
Departamento en venta en San Jorge · 3 ambientes
Dúplex En Venta San Miguel
Monseñor A. Blois 2900 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Jorge, 3 ambientes, 60 m², USD 43.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 20/08/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dúplex en venta | San Miguel | 60 m² | 2 dormitorios | Sin expensas | Apto crédito
Cómodo dúplex en dos plantas ubicado en Monseñor Blois 2923, San Miguel.
Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, con todos los servicios disponibles y sin expensas.
PLANTA BAJA:
? Living comedor integrado
? Cocina independiente
? Patio con lavadero
? Baño amplio y completo
PLANTA ALTA:
? 2 habitaciones cómodas y bien iluminadas
DATOS CLAVE:
? Superficie cubierta: 60 m²
? 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño
? Disposición interna | Piso 2
? Gas natural por red
? 20 años de antigüedad
? SIN EXPENSAS
? APTO para crédito hipotecario
San Miguel, a minutos de avenidas principales y transporte público.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.001/mes
Necesitas ingresos por $ 1.508.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 20 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
Ubicacion
Monseñor A. Blois 2900, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires
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