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Departamento en venta en San Jorge · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.355/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Jorge · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Monseñor Blois 2935

Monseñor Blois 2900 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jorge, 3 ambientes, 46 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Departamento tipo duplex que cuenta con cocina comedor integrado, con bajo mesada y alacena, baño con ducha, patio. En la planta alta 2 dormitorios con placard.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Blois 2900, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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