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Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.481/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes apto crédito bancario

Callao 2500 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Miguel, 3 ambientes, 75 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 1.030 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES UBICADO EN CALLAO A 1 CUADRA DE AV. GASPAR CAMPOS. COMPUESTO EN PLANTA ALTA POR 2 DORMITORIOS 1 BAÑO, PLANTA BAJA COCINA -COMEDOR CON LIVING INTEGRADO, PATIO Y COCHERA (MISMO ESPACIO). CLOACAS. VALOR USD 59.000. APTO CRÉDITO BANCARIO. Información Adicional: Gas natural ABL Gas natural Expensas Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Cocina comedor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.481/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2500, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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