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Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.744/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - San Nicolas 2804

San Nicolas 2800 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 51 m², USD 40.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 1.155 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
52 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Venta de Departamento en San Miguel, San Miguel Departamento en planta al alta, patio al frente, cocina comedor con balcón al frente, 2 dormitorios, baño. Encontra esta propiedad en

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolas 2800, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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